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中新網(wǎng)

      中指研究院5日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2022年1-4月，中國百城新建住宅價格累計上漲0.08%，其中，長三角城市群新房價格累計上漲0.16%，居主要城市群首位。

　　中指研究院指數(shù)事業(yè)部分析師孟新增在當日舉辦的月度市場形勢分析會上指出，2022年1-4月，百城新建住宅價格累計上漲0.08%，漲幅較去年同期收窄0.91個百分點，累計漲幅仍處近五年同期最低點。

　　單月來看，該機構數(shù)據(jù)顯示，2022年4月，百城新建住宅均價每平方米16193元(人民幣，下同)，環(huán)比繼續(xù)上漲0.02%；同比上漲1.51%。

　　從各城市群來看，2022年1-4月，長三角城市群新房價格累計上漲0.16%，居主要城市群首位。前4個月，百城新建住宅價格累計漲幅前20位的城市中，長三角城市占9席，金華、嘉興、合肥、寧波等城市累計漲幅相對較高。

　　孟新增表示，總體而言，今年3月和4月份房地產“小陽春”接連缺席。從成交來看，今年1-4月份，重點100城新建商品住宅成交活躍度仍不足，成交規(guī)模居歷史同期較低位，同比下降超四成。

　　4月房地產需求端政策持續(xù)優(yōu)化，但全國多數(shù)城市市場仍處于深度調整期。據(jù)該機構初步統(tǒng)計，部分地區(qū)疫情反復等因素影響下，市場活躍度恢復不及預期，高基數(shù)下重點城市4月成交面積同比降幅超五成，環(huán)比降幅在兩成以上。

　　值得注意的是，“五一”假期中國重點城市樓市成交活躍度仍較弱。盡管當前政策環(huán)境已明顯改善，部分熱點城市市場信心有所修復，但受疫情反復等因素影響，政策效果尚未明顯傳導至市場端。根據(jù)中指研究院監(jiān)測，2022年五一假期期間(4月30日-5月4日)，重點監(jiān)測城市新建商品住宅成交面積較去年“五一”假期下降52.3%。多數(shù)代表城市新房成交規(guī)模同比下降，其中武漢、蘇州、溫州同比下降均超五成。